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Comment calculer la rentabilité d'un achat d'un bien immobilier?

Le calcul de la rentabilité d'un achat immobilier peut se faire à l'aide de la formule suivante :

Rentabilité brute = (Loyer annuel / Prix d'achat) x 100

La rentabilité brute vous donne une indication du rendement potentiel de votre investissement immobilier. Pour calculer la rentabilité nette, vous devez déduire les charges liées à la propriété, telles que les taxes foncières, les frais de gestion, les frais d'entretien et les charges de copropriété, ainsi que les intérêts de l'emprunt immobilier si vous avez recours à un financement.

Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges) / Prix d'achat x 100

Il est important de noter que la rentabilité brute et la rentabilité nette ne sont que des indicateurs approximatifs de la performance financière de votre investissement immobilier. Il est recommandé de prendre en compte d'autres facteurs tels que la croissance du marché immobilier local, les tendances du marché locatif et les projections futures de la demande de stockage. Il est également important de consulter un conseiller financier ou un expert immobilier avant de prendre une décision d'achat.



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