Wat als je een jaar geleden had geïnvesteerd in de Belgische aandelenmarkt, in het bijzonder in Belgische logistieke vastgoedaandelen?
Het antwoord is eenvoudig en duidelijk: u hebt geld verloren! Voor sommige specifieke aandelen staat zelfs tot -50% op de teller!
Het jaarlijkse track record van Belgische logistieke aandelen is als volgt:
De logistieke sector verloor gemiddeld -29,64 % op jaarbasis, terwijl de BEL 20 index slechts -8,23 % daalde.
Uitschieter is Shurgard Selfstorage met een verlies van -11,71 % en een netto dividendrendement van slechts 1,91 %. In vergelijking met Lokarea loopt Shurgard nog steeds ver achter op onze ambitie om onze investeerders een hoger jaarlijks rendement te bieden.
Bronnen van risico en verklaring voor de bovenstaande beursverliezen:
Stijgende rentetarieven om geld te lenen en vastgoedprojecten te ondersteunen
Portefeuille waarderingen staan ter discussie: Overgewaardeerd?
Toenemende schuldfinanciering op de balans als gevolg van dalende portefeuille waarderingen
Betekent dit een lange periode zonder winstgevende investeringen?
Voor beleggingen op de aandelenmarkt: de lage waarderingen zijn nog steeds in gevaar, de markt mag dan wel de bodem hebben bereikt, maar een positieve trend lijkt ons nog niet aangebroken.
IRS-rentevoeten impliceren nog steeds iets hogere rentevoeten van 1 tot 5 jaar, gemiddeld + 0,56 % vergeleken met het huidige rendement op staatsobligaties van 2,82 % - langere IRS-looptijden vlakken af rond 3,00 %.
Onze voorkeur gaat uit naar beleggingen met een gegarandeerd jaarlijks dividendrendement, ook hier is Lokaera een mooie opportuniteit. De 5 aandelen in de bovenstaande lijst bieden gemiddeld slechts 3,33 % dividendrendement, en voor sommige aandelen is de dividendstrategie voor de toekomst niet altijd consistent.
Comments